Grazie per la partecipazione.

Mi date per favore l'ordine del giorno qui.

Perché?

Io so cucinare.

C'era un ordine aggiuntivo,

Come no, quello del nel comune di Manfredonia.

Come no.

Scusa, Vito, c'è la odio, c'è la Giunta della dell'audizione al comune di Manfredonia.

Io.

Manfredonia è stato inserito come soggetto invitato però sempre qua, ma non è a loro, non so va beh, l'importante è che questa.

L'importante è che c'è un elemento importante che c'è perfetto cancella la chiamano.

Infingimenti io, se poi l'importante è che noi abbiamo li abbiamo invitati, dopodiché allora io prego,

Prego gli auditi della disposizione normativa del disegno di legge 76 quella sulle locazioni breve brevi di accomodarsi, perché vorremmo cominciare i lavori.

Non c'è nessuno.

Prego, costano.

No, ma ovviamente anche coloro, ecco Sindaco anche coloro che devono essere auditi come dire successivamente possano eh no EBRI com'è.

Sulle Assisi.

Non c'è problema.

E allora?

C'è un problema di.

L'università.

Sappiamo, come dicevo, non mi pare rispettiamo un po' cosa facciamo noi quando siamo certi della del.

Scusatemi datevi scrive di del di coloro che partecipano per l'approvazione del disegno di legge sugli affitti brevi,

E allora Valentina Rino via il B&B, prego la preghiera che faccio a tutti a beneficio della registrazione, è quella di presentarsi prima di iniziare a parlare, così risulta tutto ben registrato, prego.

Avvicinare.

Eccoci buongiorno, buongiorno a tutti. Ringrazio, ringrazio il Presidente, ringrazio tutta la Commissione. Buongiorno anche la Vicepresidente per l'invito a parlare oggi di questo tema così importante. Dunque, magari parto spendendo due parole su Airbnb, su chi siamo Herbier invia una piattaforma di viaggio globale. È nata in realtà proprio da un'esigenza da parte di due giovani a San Francisco che non riuscivano a pagare l'affitto e che hanno deciso quindi di gonfiare questo materasso dai a ospitare due viaggiatori e da lì è nata l'idea e poi questa è diventata una piattaforma che è attiva inoltre 220 Paesi e che ha da proprio a questa funzione di integrazione del reddito per le persone che aprono le loro case, vogliono offrire un'esperienza di ospitalità autentica ai locali. Ad oggi in Italia Airbnb rappresenta, secondo uno studio di Nomisma, circa 20 miliardi di impatto economico. Quindi stiamo parlando di una un apporto importante all'economia italiana e 139.000 posti di lavoro a tempo pieno. Quindi stiamo parlando comunque di un'industria che crea ricchezza in Italia, nel Paese.

Poi, quando arriviamo, scendendo magari più a livello della Puglia, se vuole vi chiedo scusa.

Per favore, chi ha da dirci cose non inerenti è pregato di accomodarsi fuori, perché sennò non si capisce grazie.

Venendo alla realtà della regione pugliese, gli Air B&B, gli affitti brevi in tutta la regione rappresentano soltanto l'1,8% del patrimonio immobiliare totale, quindi realisticamente non stiamo parlando di una situazione di emergenza abitativa, anzi il numero delle case sfitte sempre più alto del numero degli affitti brevi per darvi il numero dato nazionale le case sfitte sono 10 volte di più del numero degli affitti brevi, sì, quindi c'è sempre un'opportunità, diciamo, di riaprire case in questo senso.

Quello che ci tengo a raccontarvi e chi sono gli host pugliesi, gli Hoster B&B, perché noi ne utilizziamo la parola host per dire ai proprietari di casa in in Puglia il 76% di Hoster B&B affitta un'unica casa e il 14% ne affitta massimo 2, quindi stiamo dicendo che il 90% degli OSS Airbnb nella regione affitta al massimo due appartamenti, di cui oltre la maggioranza solo uno e il guadagno mediano di questi proprietari e di circa 3.000 euro l'anno. Quindi stiamo parlando di persone che stanno integrando il loro reddito attraverso questa attività, spesso, come lo usano, lo usano per coprire magari l'aumento del costo della vita, perché siamo in un periodo dove l'inflazione continua a crescere, i salari restano stabili piuttosto che magari mantenere la loro casa. Magari sono case che hanno ottenuto in eredità che hanno un costo o devono essere ristrutturate e facendo così a portano ricchezza perché permettono uno di rivalorizzare il patrimonio locale e due in tantissime aree, magari meno conosciute, piccoli borghi, aree rurali permettono alle persone di avere una piccola attività economica che dà la possibilità alle persone di restare, perché c'è comunque anche un tema di molte persone che magari lasciano la Regione, io stessa sono figlia di genitori pugliesi che si sono trasferiti al Nord. Questa è un'opportunità anche per arricchire il tessuto economico locale e le famiglie locali. Quello che ci tengo a dire anche che c'è un trend di affitti turistici nelle aree rurali in crescita, quindi è una risorsa davvero per il territorio, è una risorsa per la Regione.

Noi come piattaforma diciamo che ci mettiamo al servizio delle istituzioni per portare un po' gli esempi che abbiamo visto in altre città in altri Paesi e anche ci mettiamo a supporto proprio dell'implementazione della regolamentazione locale. In questo senso ci tengo a dire che noi, come Airbnb, abbiamo creato un campo obbligatorio per il codice identificativo nazionale quando è stato implementato a gennaio 2025 e quindi tutti gli annunci sulla piattaforma sono annunci dotati di codice.

E oltre a questo raccogliamo e riversiamo l'imposta di soggiorno in tantissimi Comuni in Italia.

Quello che vorrei dire proprio venendo al tema al tema di oggi, ossia della proposta di legge, è che secondo noi, al momento questa proposta di legge non tiene in considerazione un elemento fondamentale, ossia gli affitti brevi sono una fonte di integrazione del reddito e, come dicevo prima, il 90% affitta una massimo due case o delle stanze. Secondo noi è fondamentale in questo disegno di legge valutare di esentare chi affitta stanze uno o massimo due appartamenti da qualunque misura, perché stiamo andando a tutelare le persone che effettivamente integrano l'attività, integrano il loro la loro entrata economica attraverso questa attività, perché le misure che.

Se vogliamo andare a guardare event creare, diciamo, delle sì, delle soluzioni su tematiche che possono esserci a livello locale. Nelle principali città della Regione Puglia dobbiamo andare chiaramente a targhe Tizzana e chi affitta 10 20 interi palazzi, non chi sicuramente integrare il reddito attraverso l'affitto di una prima casa, una seconda casa.

L'altro punto che vorrei dire che secondo noi è necessario che i Comuni, prima di adottare qualunque misura, debbano fare degli studi basati sui dati, perché è chiaro che bisogna andare a vedere se c'è una reale necessità basata sui dati che in quel in quel determinato quartiere, le locazioni brevi creano eventualmente uno squilibrio tra residenti e i viaggiatori, e quindi a quel punto magari si può intervenire, però l'intervento deve essere giustificato dai dati. In questo senso, secondo noi le misure dovrebbero essere anche temporanea, ossia avere una durata massima di un anno potenzialmente rinnovabili perché i dati si modificano nel tempo, ci sono trend demografici trend di mercato, quindi è necessario fare in modo che si possano fare valutazioni su dati aggiornati. Ad oggi la proposta criteri e limitazioni che sono troppo ampi, troppo non chiari, troppo vaghi e che permettono a qualunque Comune di muoversi in maniera assolutamente frammentata, sparsa con misure completamente diverse. Quindi rischiamo di creare un quadro regolatorio altamente frammentato nella regione su un tema che è di fondamentale importanza davvero per per i cittadini e per tutta la Regione stessa, anche a livello economico. Ci tengo a citare inoltre gli esempi di alcune città che hanno adottato delle misure altamente restrittive nel mondo, e parlo ad esempio di New York piuttosto che di Barcellona. L'hanno fatto pensando che le case da alla che inizialmente erano utilizzate per l'affitto breve, sarebbero poi passate all'affitto. A lungo termine, questa cosa non è successa. Cosa è successo? È successo che le persone hanno cominciato ad affittare nel mercato nero, quindi il Governo non ha più visibilità, perché non c'è più nulla in questo senso di offerta ricettiva sulle piattaforme e non ha più controllo del fenomeno. Allo stesso tempo, i prezzi degli hotel sono aumentati di circa il 70% a New York e i prezzi delle case hanno continuato ad aumentare, perché la vera verità è che le persone non è che non decidono di fare affitti a lungo termine perché non gli piace, ma hanno paura di perdere l'appartamento, realisticamente hanno paura. Di avere inquilini morosi e quindi di non poter gestire o più disporre del proprio appartamento. Quindi, in questo senso, secondo me si potrebbero fare degli incentivi all'affitto a lungo termine o tutelare di più i proprietari. Chiudo con un ultimo punto, che è il punto anche dell'esempio di Firenze. Firenze ha adottato recentemente, come sapete, delle misure molto restrittive e sono partiti. I contenziosi sono partite manifestazioni nelle città, perché.

Comunque c'è una una necessità di tutelare le persone che vivono grazie a questa attività grazie a questa integrazione del reddito. Secondo me, in una regione come la Puglia, dove l'ospitalità, il turismo sono davvero nel cuore e nell'anima delle persone, lo dico appunto da da da persona che ha origini pugliesi. Secondo me stiamo andando a rischiare di perdere davvero un'identità locale e rischiare di mettere a rischio la possibilità di molte persone di mantenersi a livello economico. Concludo e ringrazio.

Le pongo una domanda, forse sì, no, io volevo ai prossimi che interverranno, pregherei di essere un po' più più breve, perché sennò non riusciamo no, no, no, non è un rimprovero dottoressa io vorrei avere una un numero, volevo sapere quanti sono le gli appartamenti che gestite con la vostra partita e piattaforme in Puglia,

Allora diciamo che sono circa.

29.000 appartamenti gestiti da circa 14.000 host più o meno.

Grazie, grazie, grazie mille.

Che Massimo Salomone.

Confindustria Puglia.

Sì, grazie Presidente, saluto i numerosi amici.

Io.

Leggerò un documento che, come saluto anche.

La, l'Assessore mi stava vivendo e abbiamo lavorato insieme, tanto tempo l'assessore Capone, il nostro assessore al turismo e con la quale abbiamo fatto tanto tanti progetti tanto abbiamo lavorato tanto.

Allora io sono Massimo Salomone, sono il coordinatore, il Sezione Turismo di Confindustria Puglia, all'interno della nostra sezione noi annoveriamo una serie di attività,

Quali abbiamo gli albergatori, abbiamo i tour operator e agenzie di viaggi e i gestori dei porti turistici, villaggi campeggi.

Insomma, gli organizzatori di eventi, quindi mais, settore congressuale, insomma una serie di attività, devo dire, è anche bimbi, attività, tutte normate, da leggi regionali o nazionali, noi, per esempio locazioni turistiche non ne abbiamo associate al nostro sistema,

Quindi proprio per questo abbiamo voluto, ecco.

Partecipare a questa audizione per la quale vi ringraziamo, abbiamo voluto stilare un documento che io adesso leggerò e che vorrei che poi venga acquisito dalla dalla, dal presidente, dalla commissione.

Allora il gruppo tecnico turismo di Confindustria Puglia ma accoglie con favore l'iniziativa legislativa della Regione, nella convinzione che un fenomeno che ha ormai assunto dimensioni così rilevanti debba essere disciplinato attraverso regole chiare, certe e uniformi degli ultimi anni in locazione turistica hanno conosciuto una crescita esponenziale favorita dalla diffusione delle piattaforme di Digit digitali e da un quadro normativo che per lungo tempo.

Non è stato in grado di governarne efficacemente lo sviluppo. Oggi il fenomeno rappresenta una componente strutturale dell'offerta ricettiva, incide profondamente sugli equilibri economici, sociali e urbanistici dei territori. Nei centri storici, in particolare, l'espansione incontrollata delle locazioni turistiche rischia di trasformare interi quartieri in aree destinate quasi esclusivamente ai visitatori, determinando una progressiva espulsione dei residenti.

La riduzione delle abitazioni disponibili per l'allocazione ordinaria comporta un inevitabile incremento dei canoni e dei valori immobiliari, rendendo sempre più difficile per giovani. Ecco, per giovani coppie appena sposate, famiglie, studenti e lavoratori continuare a vivere nei centri urbani. A ciò si aggiunge la progressiva perdita dell'identità delle città, le attività commerciali di vicinato, i servizi rivolti alle alla comunità residente, le tradizionali funzioni urbane vengono progressivamente sostituiti da esercizi orientati quasi esclusivamente alla domanda turistica. Il rischio concreto è quello di trasformare i centri storici in contenitori privi di una reale comunità residente, compromettendo proprio quell'autenticità che costituisce uno dei principali fattori di attrattività delle nostre destinazioni turistiche, se non adeguatamente governato. Questo fenomeno è destinato ad alimentare forme di overtourism, con effetti negativi sulla qualità della vita dei cittadini, sull'equilibrio del mercato immobiliare, sulla sostenibilità delle destinazioni e, nel medio lungo periodo, sulla competitività dell'intero sistema turistico regionale. Per queste ragioni è necessario intervenire con una regolamentazione seria, equilibrata ed equa ed efficace. Al tempo stesso, occorre prendere atto della realtà. Il mercato delle locazioni turistiche, ormai consolidato e sarebbe illusorio pensare di governarlo esclusivamente attraverso misure restrittive.

Il rischio è quello di adottare provvedimenti quando il fenomeno già assunto carattere strutturale, con strumenti che potrebbero rivelarsi tardivi, poco efficaci o addirittura esposti a rilievi di leg illegittimità costituzionale, è quindi fondamentale che la Regione Puglia si doti di una disciplina giuridicamente solida capace di resistere ad eventuali impugnative e di garantire stabilità normativa agli operatori. In questa direzione va anche l'indicazione fornita dal presidente della Regione Antonio Decaro, nel corso dell'incontro con gli stakeholder, e siamo stati convocati di Palazzo degli ESU in Presidenza quando ha richiamato l'OKW l'opportunità di assumere come riferimento la legge della Regione Toscana, già sottoposta con esito favorevole al vaglio della Corte costituzionale.

Un precedente di particolare rilievo che offre alla Regione Puglia un modello normativo autorevole, è costituzionalmente va solido e valido lobbisti, no, no, l'obiettivo non deve essere quello di penalizzare le locazioni turistiche, che rappresentano ormai una componente significativa dell'offerta ricettiva, ma quello di ricondurre il fenomeno entro un quadro di regole certe, proporzionate e uniformi.

Capaci di garantirne una reale concorrenza leale tra tutte le forme di ospitalità,

La concorrenza rappresenta un valore soltanto quando si svolge nel rispetto delle medesime regole. Le imprese ricettive che operano professionalmente investono ingenti risorse, garantiscono occupazione stabile, sostengono rilevanti costi di gestione e sono soggetti ai rigorosi op obblighi amministrativi fiscali, urbanistici, igienico, sanitari, di sicurezza, di accessibilità di prevenzione, incendi di tutela del consumatore e dire la VAS, rilevazione statistica. E pertanto indispensabile che il quadro normativo assicuri condizioni competitive equilibrate, evitando disparità regolamentari che finirebbero per alterare il mercato e penalizzare proprio quelli di operatori che investono nel territorio, creando valore e rispettando integralmente la normativa vigente. Una regolamentazione efficace non costituisce un ostacolo allo sviluppo del turismo, al contrario, rappresenta una condizione necessaria per governare un fenomeno ormai strutturale, contrastarne gli effetti distorsivi sul mercato immobiliare, prevenire situazioni di overtourism, preservare la vi, la vivibilità dei centri storici e garantire uno sviluppo realmente sostenibile del comparto turistico solo attraverso regole chiare e controlli efficaci e condizioni competitive uniformi. Sarà possibile coniugare libertà di impresa al diritto di proprietà a tutela del diritto di abitare salvaguardia dell'identità dei territori e sviluppo di un sistema turistico moderno, equilibrato e competitivo, nel quale tutti gli operatori siano chiamati a competere con pari dignità, ma anche con i medesimi diritti, doveri e responsabilità.

Ripeto, questo è un documento che vorrei, Presidente, che lei acquistano, lo abbiamo già, lo abbiamo già acquisito, ce l'avete mandato, avete avuto la Garbatella di mandarcelo già diciamo acquisito già grazie, grazie per il suo intervento, io voglio comunicare i miei colleghi che probabilmente è opportuno.

Prenderci una settimana di riflessione dopo queste audizioni ultime perché non faremo altre audizioni e quindi metterla al voto la settimana successiva, il 23 prima del 28. Nel caso riuscissimo a portarlo in Consiglio, quindi, questa settimana avremo la possibilità di ognuno di farsi roba idea di come dire di e quindi oggi non voteremo la legge.

Semplicemente continuiamo con le audizioni, la voteremo per il 23, quindi vi anticipo questa cosa che se qualcuno si vuole irregolare.

Lo può fare, ma insomma e adesso do la parola al a Gennaro ci Finelli zona franca APS,

C'è.

Eccolo là.

Buonasera.

Grazie tra tutte e tutti io ringrazio innanzitutto la insomma la Commissione per aver dato spazio anche alle organizzazioni studentesche.

Per insomma, di e di essere auditi in questa in questa sede innanzitutto.

Amo noi, insomma, vogliamo esprimere quelle che sono le nostre opinioni nel merito di questo disegno di legge approvato finora dalla Giunta regionale riguardante, diciamo un tema quale quello degli euro, degli affitti brevi, della regolamentazione del mercato degli affitti brevi, su cui insomma è da un po' di anni che insomma.

Su cui da un po' di anni lavoriamo e su cui diciamo da un po' di anni interroghiamo le istituzioni del territorio affinché si riesca a trovare una soluzione che possa, diciamo, garantire che poi effettivamente nel territorio ci vive, diciamo e non lo vive ad uso e consumo delle proprie ferie estive o invernali.

È diciamo, credo che un ragionamento rispetto all'efficacia gli effetti di questo disegno di legge non possa essere condotto e portato avanti senza una breve anche riflessione su quello che è il modello di sviluppo economico di questa stessa Regione.

Questo disegno di legge provo a rispondere a dei bisogni che in qualche modo convergono fra loro. Da un lato vi è il bisogno dei residenti di trovare alloggi,

Diciamo, a prezzi accessibili, in cui vivere, insomma in affitto o anche, diciamo attraverso insomma l'acquisto di beni immobili, perché poi il mercato degli affitti brevi si riflette anche sul mercato della compravendita e dell'acquisto di beni immobili, in quanto molto spesso, insomma,

L'aumento anche del costo,

Degli immobili è legato poi a una tendenza poi speculativa rispetto, diciamo all'interesse di questi stessi beni che evidentemente diciamo aumentando la domanda, diciamo i margini di rendita dati da questi stessi immobili chiaramente porta poi a un aumento del del costo dell'immobile stesso, non solo quindi legato agli affitti ma anche poi all'acquisto, e questo chiaramente in riferimento alle giovani coppie a cui insomma si faceva riferimento poc'anzi.

E dall'altro, appunto, diciamo vi è la necessità per tutta la comunità regionale pugliese di governare un mercato come quello del turismo e in particolare come quello degli affitti brevi, affinché diciamo, le aree con maggiore densità turistica non non subiscano la diciamo.

Gli effetti dannosi di di un turismo prêt-à-porter che molto spesso depreda i territori li svuota, è nei fatti, poi li va ad impoverire, tanto da un punto di vista insomma, ciò che va ad offrire il territorio in termini di servizi di qualità dei servizi, quanto poi in termini di qualità del lavoro che viene offerto all'interno dei territori stessi e a tal fine diciamo, è bene evidenziare quanto diciamo sicuramente sia positivo il dato di crescita del PIL, insomma degli ultimi 10 anni pari al 13%, ma diciamo questa è una crescita economica che chiaramente risulta trainata da un aumento dell'occupazione, ma non da un aumento della produttività.

È, diciamo in particolare, un aumento della della del dell'occupazione è insomma, è un.

Diciamo un aumento anche di questo PIL, appunto legato a un settore che non produce poi quel valore aggiunto in grado di redistribuire ricchezza e i benefici, insomma di una crescita economica. Tutta la comunità. Io provo a stare nei tempi. Insomma, penso di stanno già andando un po' oltre,

Ecco, io credo che noi dobbiamo provare ad interrogarci su quale debba essere la strada più giusta e più sicura per proiettare, diciamo, la crescita dalla Regione nei prossimi anni, noi crediamo che discutere di locazioni turistiche.

Debba portarci a approfondire il tema e il dibattito inerente le politiche abitative, le politiche di pianificazione urbana, ciò che concerne la garanzia del diritto alla casa, è il diciamo e più in generale il lo sviluppo economico di questa Regione, ecco, gli affitti brevi hanno contribuito sicuramente alla crescita del turismo pugliese,

Faccio riferimento in particolare a un'interessante analisi.

Insomma, in cui sono riportati una serie di dati abbastanza attuali risalenti a due anni fa, condotta dal professor Viesti dal professor Martinelli, da questa ricerca emerge come ad oggi facciamo in Puglia, si contano circa 280.000 posti letto nel, diciamo destinati al mercato appunto delle locazioni turistiche e degli affitti brevi chiaramente un numero che supera ampiamente quello offerto dalle altre forme di strutture ricettive penso ai 180.000 posti dei bimbi ai circa 100.000 posti offerti al comparto alberghiero.

Pari, diciamo su questa è stata la città italiana che ha mostrato la maggior crescita della presenza di immobili destinati ad affitti brevi. Infatti, tra il 2017 e il 2024, il numero di immobili destinato, il mercato degli affitti brevi sulle piattaforme digitali, penso in particolare dei B&B è stato pari, diciamo, a un 245%. Credo che diciamo,

Un dato del genere evidenzi quanto sia pervasivo il mercato degli affitti brevi e di quanto sia capace di incidere nelle dinamiche legate al mercato immobiliare all'interno dei territori. Mentre diciamo, il fatturato generato è passato da circa 5 milioni a oltre 50 milioni di euro. Qua io vorrei poi un grande interrogativo. Rispetto poi a qual è la diciamo dove sono finiti questi fondi, perché io questo miglioramento della qualità di vita, insomma legato a questa dinamica, insomma di.

Come posso dire di cercare un il bandolo della matassa no, per arrivare a fine mese. No, per arrotondare un pochettino lo stipendio, diciamo le entrate mensili, io non è che insomma l'ho l'ho riscontrato, lo si riscontra poi dei dati rispetto alla qualità della vita all'interno dei territori. Quindi, tendenzialmente diciamo su questo anche rispetto gli Airbnb, ma diciamo poi ci saranno le altre nostre rappresentanti,

Insomma, da dai dati emerge chiaramente come, insomma, questo aumento del fatturato sia anche strettamente connesso a una maggior concentrazione nella gestione degli immobili.

Sicuramente il turismo rappresenta un motore economico per la nostra Regione, ma non può essere governato in questo modo e non può lasciarsi, ah, diciamo, delle piattaforme digitali, un tale potere pervasivo rispetto al a un mercato delicato e sensibile quale quello immobiliare, quale quello degli affitti, perché si riverbera sulle componenti più deboli della società pugliese, dei territori pugliesi, degli studenti e delle studentesse e delle giovani famiglie, ma non solo, su questo, insomma, chiudo e lascio la parola o alle altre le nostre rappresentanti. Grazie grazie, grazie per il contributo, do la parola a Sara, lo Caputo.

Sicuramente lo sicuramente lo pronunciato, non male malissimo salve salve.

Fa un H scomoda a non escono.

Allora io sono, Hazard lo Caputo sennò la coordinatrice della dell'Unione degli universitari, che sono una componente, diciamo, fondamentale, della nostra Regione proprio perché prima si parlava di una crescita, quest'importante però è necessario interrogarsi sugli effetti che produce sui territori e sulle persone che abitano i nostri territori perché ogni trasformazione economica di grandi dimensioni modifica gli equilibri urbani e sociali noi accogliamo favorevolmente l'indirizzo politico che la Regione sta dando.

Non è che si assume di portare avanti tramite questo disegno di legge, perché crediamo che sia necessario avviare un'analisi profonda su come questa crescita possa essere governata, affinché i suoi benefici non producano allo stesso tempo delle nuove forme di disuguaglianza nella nostra Regione. Crediamo infatti che il compito delle istituzioni non sia quello di agevolare indiscreta indiscreti indiscriminatamente la crescita di un settore economico, ma di garantire che lo sviluppo sia compatibile con i diritti fondamentali delle persone. Prima si parlava,

Il diritto all'abitare il diritto all'abitare, che quindi è strettamente connesso con il diritto allo studio e più in generale il diritto alla città a vivere. Le nostre città devono rappresentare una priorità dell'azione regionale. È una Regione che sceglie di governare questo fenomeno, non compie una scelta contro il turismo contro gli affitti brevi, ma una scelta a favore delle cittadine e dei cittadini che quei territori li vivono ogni giorno, come dicevo prima, affinché allo sviluppo economico non comprometta la possibilità di continuare ad abitarli, sebbene oggi in emergenza abitativa sia innegabile, la cecità di questo Governo ha prodotto il così tot del cosiddetto Piano casa. Una misura che evidenza delle forti criticità in merito all'ineguaglianza dei fondi stanziati e alla previsione di commissari straordinari dotati di ampi poteri di deroga. Mentre anche in questo caso studenti, lavoratori e famiglie continuano a confrontarsi quotidianamente con un mercato immobiliare che ormai fuori controllo, la posizione di questa Regione deve essere avanguardista ed è ed emancipata rispetto alle letture che il Governo nazionale invece propone, unendosi agli esempi virtuosi invece dei regioni, come la Toscana, che hanno scelto di affrontare il fenomeno mettendo al centro la tutela delle comunità residenti.

Le evidenze disponibili mostrano una correlazione ha sempre più evidente tra la concentrazione degli affitti brevi e l'aumento dei canoni di locazione. Consigliere, abbiamo chiesto l'audizione degli studenti perché sono parte di un pezzo di società e anche loro subiscono il fatto che l'emergenza abitativa riguarda anche il fatto che voi, quando vogliono studiare nelle case, degustano 700 euro a stanza che nei grandi centri non si può andare. Quindi penso che la loro audizione sia pertinente e sanno anche una visione politica rispetto all'indirizzo della nuova legge. Penso che siamo in democrazia ed è giusto che diano quindi assolutamente. Apprezzo quello che diceva dal punto di vista tecnico e lo condivido un po' meno dal punto di vista delle sue esternazioni politiche e anche democraticamente diciamo.

Possibile.

Il mio pensiero.

Ci sta a ognuno.

L'audizione.

Certo.

Quando i residenti faticano a trovare un alloggio, quando gli studenti sono costretti a spostarsi sempre più lontano dalle sedi universitarie o da affrontare costi esorbitanti per una stanza quando le giovani coppie prima citate invece rinunciano a vivere nei quartieri centrali o gli anziani incontrano difficoltà nel rinnovo dei contratti di locazione il tema non riguarda più esclusivamente il mercato immobiliare e comunque la Centrale crisi abitativa.

Colpisce non solo gli studenti universitari, ma riguarda l'intera composizione sociale delle nostre comunità e la possibilità stessa di preservare una città viva, accessibile e inclusiva,

Con riguardo all'articolo 2, la proposta introduce un principio importante. Riconoscere che è il fieno.

Facendo crollare sì.

Riconoscere che il fenomeno degli affitti brevi non si manifesta con la stessa intensità in tutto il territorio regionale e che di conseguenza anche gli strumenti di regolazione non possono essere uniformi. Significa riconoscere che i Comuni devono poter intervenire quando la pressione turistica incide sull'equilibrio del mercato abitativo e sulla vivibilità dei territori. Tuttavia, diciamo, è proprio su questo punto che ritengo e riteniamo possa essere introdotto un elemento rafforzativo della proposta, perché attribuire una competenza non significa automaticamente mettere gli enti locali nelle condizioni di esercitarlo in maniera Africa. Efficacia. Il disegno di legge, nella sua formulazione attuale, non offre risposte pienamente esaustive su come, quando, nel concreto i Comuni dovevano intervenire, ne chiarisce. Quali indicatori dovranno utilizzare per individuare le aree interessate. Quali banchieri, banche date, potranno consultare e quali strumenti avranno concretamente a disposizione. Per questo riteniamo che la Regione debba accompagnare questa riforma con strumenti concreti di supporto, monitoraggio e raccolta dei dati adeguatamente finanziati, premettendo che a nostro parere sarebbe più efficace introdurre meccanismi che era andassero vincolante l'adozione di un regolamento comunale al ricorrere di determinati presupposti oggettivi. Ci sentiamo comunque di avanzare alcune proposte che, nello spirito della legge, possano comunque contribuire a costruire un quadro di intervento coerente con gli obiettivi perseguite perseguiti. Consentitemi, diciamo infine una riflessione sul metodo di questa audizione. Riteniamo singolare che, tra i soggetti chiamati a contribuire alla definizione di una disciplina nata per governare gli effetti sociali degli affitti brevi, sieda anche uno dei principali operatori economici che da questo mercato trae profitto. È certamente legittimo ascoltare gli interessi di tutti i soggetti coinvolti, ma riteniamo che il processo decisionale debba mantenere una chiara gerarchia di priorità. Le esigenze delle piattaforme degli operatori economici non possono essere poste sullo stesso piano dei diritti della comunità, degli studenti, dei lavoratori, delle famiglie e dei residenti, per cui la Regione oggi l'opportunità di affermare con chiarezza che il diritto all'abitare il diritto alla città non sono interessi tra loro concorrenti con il mercato, ma diritti fondamentali che le istituzioni hanno il dovere di tutelare in via. Prioritaria grazie.

Grazie.

Consigliere non si faccia riprendere un'altra volta, rispondo io al suo alla studentessa dicendo che, come abbiamo ascoltato gli studenti, ascoltiamo anche gli operatori economici, perché sono parte del sistema di rappresentanza dei cittadini, pugliesi grazie alla collega per aver detto quello che volevo dire io no, perché siccome ha detto come era severo e lo bevono,

E non voglio fare il Presidente di Commissione, siccome prima ho dialogato con il Consigliere Gatto, il Consigliere redatta però eh.

Vi ho riportato diciamo anche che è giusto ascoltare tutti anche gli operatori o anche gli operatori economici, che sono un pezzo del sistema Puglia.

Possono un po'.

Grazie.

Giovanni la presa Q, dove c'è?

Sì.

Buongiorno a tutte e a tutti, grazie per l'invito a questa audizione sono appunto giovani la presa del UDU Lecce, Unione degli universitari noi siamo appunto un sindacato studentesco che si occupa appunto di di difendere poi i diritti di di studenti e studentesse in particolare,

E bene il punto qual è e che migliaia di di ragazzi e ragazze ogni anno scelgono questo territorio, in particolare parlo per Lecce per poi effettivamente costruire un futuro, investire all'interno del territorio, specialmente in cui sono nati,

Dunque si rilevano tuttavia diversi problemi nella nell'accesso al diritto allo studio, appunto, in particolare i prezzi troppo elevati di alloggi e servizi, in particolare al, oltre al fatto che le residenze pubbliche gestite dalle Diso Puglia non non bastano effettivamente per sopperire. Ecco a tutte le necessità che il mercato dovrebbe dare a tutte le le le soluzioni che il mercato dovrebbe dare, che la lande della pubblica amministrazione dovrebbe dare appunto agli studenti, a chi vuole esercitare il proprio spirito costituzionale allo studio.

Questo appunto la la nascita degli idonei non assegnatari. Tuttavia, ha creato la soluzione temporanea, diciamo di aprire al al mercato privato della sua.

Sostanzialmente, presentando un contratto pre registrato nemmeno 10 mesi all'ADISU. Tuttavia, come si fa a chiedere un un contratto di 10 mesi quando mancano effettivamente le case e gli immobili?

Da che sono appunto poi vengono immessi nel mercato del delle effetti lunghi,

E dunque si sta rivelando in alla fine. In fin dei conti, un binario morto anche perché viene I i proprietari privati non hanno assolutamente alcun alcun interesse a mantenere un prezzo calmierato fino a quando c'è appunto una nessuna legislazione che limiti e con la la la la proliferazione del Lover turismo e degli affitti brevi,

Dunque c'è tuttavia una una seconda questione da affrontare, che sono le le le case lasciate chiuse sfitte per anni. Effettivamente, nel Comune di Lecce sono presenti circa 3.000 immobili, sfitti da anni che andrebbero effettivamente riaperti in modo tale che il mercato poté possa in un qualche modo rifocillarsi da da questo aumento di dell'offerta.

Ah, ecco, recentemente abbiamo fatto un report sulla sulla questione, appunto sull'emergenza abitativa. In realtà che sta colpendo la città, si è passati da solo negli ultimi cinque anni, da un prezzo medio di circa 180 euro fino ad arrivare agli attuali 280 320. Anche ci sono alcune case che vengono alcune istanze, perdonatemi che vengono affittate a 350 euro al mese, escluse le utenze e i prezzi fissi delle de per il condominio.

Dunque qui c'è un problema sostanziale nel senso che, mentre appunto palazzine intere rimangono vuote, appartamenti vengono dati solo a turisti e stranieri, gli studenti che appunto decidono di investire il proprio futuro, qui vengono invece messi alla porta, sostanzialmente perché non possono più permettersi di vivere nelle città pugliesi,

E qui appunto, arriviamo poi al nodo cruciale del di questo di questo mio intervento che la gente irrigazione, cioè noi siamo sicuri di voler la gentrificazione, cioè siamo sicuri di voler esportare qui importare anzi qui in Puglia un modello di sviluppo cittadino come quello di Milano di Roma, in cui sostanzialmente i centri storici rimangono vuoti di di di residenti e ho visto di recente che a Roma ci sono solo 25.000 residenti nel tunnel in tutto il centro storico, a fronte dei 300.000 che erano negli anni 60,

Con quindi i centri storici spopolati da cittadini costretti.

C'è spopolati dai cittadini che sono costretti a spostarsi in periferia sempre più in periferia a causa degli affitti degli affitti proibitivi, e non solo perché l'arrivo Lover Tourism non non produce solo un aumento di di prezzo degli affitti, ma anche vi chiedono di essere un po' più sintetici per Ludos, semplicemente perché abbiamo altre audizioni di altri argomenti importanti. Chiudo molto velocemente dicendo che ovviamente le analisi si sovrappongono, non apportano alcun contributo. Non non c'è solo un problema di a livello di appunto, aumento degli af dei prezzi degli affitti, ma c'è anche un fondamentale problema, che è quello delle delle opportunità lavorative, perché l'estate effettivamente si hanno enormi quantità di ristoranti che servono a che devono servire tutti questi turisti d'inverno, invece assistiamo a città che sono sostanzialmente città dormitorio in cui non c'è nessuno fuori casa, oltre le 21 in quei ristoranti sono quasi tutti chiusi e quindi il lavoro non si trova, oltre al fatto che non penso che la Puglia voglia che i propri figli e le proprie figlie facciano i camerieri d'Europa.

Dunque, questo per noi non è un modello di sviluppo cittadino sostenibile e quindi siamo esprimiamo il nostro sostegno a favore di questa legge e di tutte le leggi che cercheranno di elevare la situazione del caro affitti e della gentrificazione, che comincia a essere insostenibile non solo per noi studenti ma anche per tutto il resto delle comunità cittadine specialmente per quanto riguarda il monitoraggio e per la regolamentazione diversificata su un territorio che effettivamente diversificato.

Non si tratta di fare la guerra al turismo, si tratta semplicemente di poter vivere nelle nostre città, grazie a tutti, grazie a voi per il contributo o no, una sola riflessione, le non ricordo quanti appartamenti vuoti a Lecce,

Io non credo che il problema lo debbano risolvere i privati con l'appartamento, è chiaro che un conto è l'appartamento del privato, un conto è chi fa viene zone A 10 15 c'è ha fatto di quella roba là un lavoro magari spesso anche nascosto perché le politiche abitative probabilmente i vari Governi se ne dovrebbero se ne sarebbero dovuti occupare e preoccupare un po' di più o di non possiamo chiedere a quello che ha comprato la casa per quando si sposerà il figlio, di non aspettare, ma siccome c'è qualcuno no, questa roba qua onestamente,

Bombini indiretta, si tratta di Prodi, e 3.000 appartamenti sono sfitti da anni una di quelle 10 anni. Ribadisco, non è il privato che può andare a sopperire a quelle che sono le carenze di chi aveva quel compito istituzionale. Credo che non possiamo chiedere a un proprietario di un appartamento di risolvere il problema della casa alle. Credo che le politiche, noi nel nostro piccolo, quelli un po' più grandi, e se siamo in questa condizione, probabilmente perché un po' da un po' di tempo ce ne siamo disinteressati e quando dico ce ne siamo discendente mette in mezzo tutti i guanti bianchi neri, Ciancia, lesbiche,

Ciclamino e compagnia bella perché insomma, probabilmente così è. Riguarda invece a chi dobbiamo invitare, glielo dico anch'io, noi dobbiamo ascoltare tutti e abbiamo avuto molto piacere ad ascoltare voi ragazzi, perché sono rari i ragazzi che si preoccupano e che dedicano il loro tempo a degli aspetti che possono sembrare dare molti banali che possono per quelli che piace di più probabilmente fare la vita, quella della movida, è quella, quindi siamo strafelici, però un piccolo suggerimento nemico mi permetterà ascoltate sempre tutti, anche chi la pensa diversamente. Dopodiché potete farmi un'opinione è sicuramente ancora più convinti di quello che volete sostenere, ma non voler ascoltare chi la pensa diversamente non è proprio carino.

Russo, Presidente, proprio a proposito, a proposito di ascoltare tutti e tra l'altro mi fa estremamente piacere ascoltare i giovani di qualsiasi formazione politica, sarebbe stato opportuno e anche utile coinvolgere, di estendere l'invito non solo ad una parte delle associazioni studentesche ma anche ad altre associazioni studentesche che almeno vedo nella.

Convocazione, non son state proprio, come dire, invitate. Quindi il mio appello è la richiesta e così come avete, diciamo ascoltato forse solo e soltanto una parte delle associazioni studentesche opportuno estendere al prossimo incontro anche tutte quelle a livello comunque riconosciuta a livello nazionale, che sono presenti in tutti gli atenei d'Italia e della Puglia. Grazie, mi permetto, collega Gatta, semplicemente di come deve farlo notare una cosa con molta tranquillità, che probabilmente chi si preoccupa preoccupato di fare invitare queste associazioni è stato un po' più diligente. Perché però, se mi permette no, se mi fai finire interne, però, se mi fa finire il mio intervento, se mi fai finire nei miei interventi, sto dicendo che probabilmente la tua voglio dire ormai voglia lei ci giochiamo su questa cosa. Qua però non funziona, così funziona come funziona. Noi abbiamo delle elenchi istituzionali, chiamiamoli così, dopodiché ognuno di voi si può preoccupare di far pervenire una richiesta di ascolto e noi non lo negheremo e non la negheremmo mai però far passare il messaggio che abbiamo voluto invitare certi si è cercherò non lo consento, perché si sa bene che dobbiamo fine veramente Arabesque finisce fammi finire, fammi fare e mi fai finire però l'intervento del no è inutile invece che ogni volta viene toccato un nervo no, no, no, no, no, non è che devi avere rispetto per quello che faremo ad avere.

La realtà è invitare tutti invitate, dovete stare in silenzio e forse non è chiaro come funziona e Noemi, poiché è così, allora allora devono venire verso di me.

Grazie e vorremmo, insieme ai capi ah, no no, non va bene per niente, perché il messaggio che si vuol far passare che si invitano quelli che si vuol, non è così che a me il Consigliere Minerva mi fa una richiesta e mi dice adibita alle quali se me la fai tu la ma avete mai trovato qualcuno che vi ha negato qualche vostra audizione e pongo è questo, quindi non fate passare il messaggio che invito tutti a riascoltare quello che hai detto non lo accetto. L'intervento è finito, l'intervento grazie allora prima di tutto non era un addebito a lei va bene, secondo, sarebbe oppure io ho parlato qui sono il Vicepresidente, va beh, allora questo.

Ho capito, ma nella convocazione, nella convocazione, così come in altri contesti, va bene, si invitano tutte le organizzazioni, se parliamo di agricoltura non è che si invita solo.

Confagricoltura e la ce la Coldiretti no, stiamo parlando comunque di associazioni studentesche, caro Antonio, va be'è, da Presidente deve invitare non solo quello che ti segnala il commissario Minerva, ma tutte le organizzazioni studentesche presenti in tutti gli atenei d'Italia e in Puglia così funziona Antonio io non voglio come dire, litigare, però almeno diciamo,

Il buonsenso di dire mea culpa, abbiamo sbagliato, va bene anche in qualità di Vice Presidente, probabilmente Manghisi ai resoconti di quelli che abbiamo invitato. Forse dipende voglia dire no, forse non bisogna spiega, forse mi sono spiegato adesso ti dice che tu hai detto che tu prerogative e hai detto che tu hai prerogativa che lei è Presidente, allora tu hai.

Impieghiamo quelli dei colleghi che non sono.

Lei onde allo leggo l'elenco in possesso della Regione è un nome, un elenco storico che non ho fatto, io ne abbiamo fazzoletti, Presidente no, assoggettiamo vendettero, la mia non è conflitto di Minerva e non è così e non è così e non lo sai come la pelle può ripetere l'esempio, parliamo di industria, dobbiamo invitare Confindustria Confapi, debba saperlo quelli che hanno, come quelli che hai ragione, hai ragione è disarmante, così voi come Dibra abbiamo goduto datemi.

Perdonatemi, ho sentito, ho sentito una frase che mi che riguardava l'Udu perché l'Udu non è amico di nessun partito, noi siamo ci definiamo politici, ah, no, scusi no, scusi, Presidente, scusi no.

Certo no, la parola al collega Lupi, forse bisognerebbe la scheda viene chiamato. Scusatemi, calma, vi fate la gentilezza di chiedere la parola perché non può funzionare che ognuno accende il microfono e parla come come perché la mia, come dire democraticità evidentemente viene come dire presa peraltro o che grazie, prego, grazie Presidente, allora io volevo un attimino cercare di stemperare un pochettino, il momento di tensione che si è venuta a creare per l'intervento di qualche ragazzo che ha espresso giustamente una posizione che è una posizione legittima, quella che domani mattina non riesce a trovare una una un posto letto oppure un'abitazione e quindi è costretto a dover o abitare troppo lontano o comunque quello che però io vorrei dire a voi ragazzi e questo cioè voi non dovete confondere quello che si sta facendo in questa Commissione con l'adozione di questa legge che bene fa a regolamentare un determinato settore con quello che è il diritto che ogni cittadino ha di avere e di gestire in piena autonomia. Una proprietà privata, perché non è il privato che deve risolvere il problema della mancanza di posti letto per la, per le abitazioni o per per gli studenti, ma ci vorrebbe invece anche e questo lo sollecitavo anche in campagna elettorale, devo dire una seria regolamentazione regionale e quindi un Piano casa regionale, perché la Regione vedete disporre di tantissime aree a livello di Comuni, evidentemente, ma quelli che fanno capo alla Regione di tantissime aree demaniali di tantissimi immobili che potrebbero teoricamente essere convertiti ad abitazioni per studenti, ad abitazioni per residenti o comunque per giovani che vogliono intraprendere una nuova attività o una nuova vita familiare, o costituirsi una famiglia nella nostra regione. Quindi il mio invito è quello di.

Fare attenzione quando si fanno anche dei numeri, perché prima sentivo che il fatturato delle di Bari, città nella nella ricezione turistica, è passata da 5 milioni a 50 milioni in pochi anni. Questo è un dato certo, no, è andato là dove, laddove la ride dove l'ha rilevato e quindi è un dato cioè quindi questi 50 milioni sono dichiarati.

Quindi voglio dire su questi 50 milioni qualcuno avrà pagato le tasse, qualcuno avrà contribuito all'economia generale perché se è un dato certo e lei mi dice che è un dato certo, io non ho motivo di dubitare allo. Quindi è un dato che ha prodotto reddito per tutta la popolazione, in questo caso barese, ripeto, ragazzi. Il problema è che non dovete confondere la esigenza, che giustamente voi avete, con quello che deve essere la responsabilità di un privato che ritiene un appartamento detiene due appartamenti, che deve essere libero di poter farne quello che vuole, anche perché penso, voi lo sapete, capita che molto spesso la regolamentazione e la giurisdizione italiana non consente di liberare una casa anche da parte di chi non paga gli affitti. Questa è la realtà. Allora qual è quel privato che magari ha fatto dei sacrifici, si è comprato un appartamento, ho comprato un appartamento per la figlia, che magari è piccola e ancora non se non diciamo, non ne ha bisogno e lo affitta a qualcuno che magari non li paga. L'affitto non può neanche pur mandarlo via, non esiste cioè no, no no, se se questa è la strada che intendete intraprendere, non usciamo, non usciremo, mentre quello che io vi propongo è quello di metterci insieme e trovare le soluzioni a che anche la Regione Puglia, perché questo dev'essere si faccia carico di quello che deve essere un Piano casa regionale per mettere a disposizione dei cittadini pugliesi le abitazioni studentesche, le abitazioni per i giovani sposi, questo deve essere il tema, quindi la strada che vi invito a intraprendere non è quella di fatemi passare il termine, anche se può essere eccessivo, ma non è il se, ma vuol vuol. Voglio rendere, se non è espropriare la proprietà privata a qualche privato che ha un appartamento chiuso, perché deve ristrutturarlo, deve aspettare la figlia che si sposa il figlio che si sposa. Non è questa la strada se seguente si è seguita questa strada, non ne usciremo, quindi. Io vi invito a unirci insieme con delle proposte che possano andare, verso quelli che sono immensi spazi demaniali che la Regione tramite i Comuni, a per dare anche alla Puglia un Piano casa regionale. Grazie Presidente, grazie a lei, non soltanto per.

Dire che la Regione Puglia, per il tramite di Adi su, ha una copertura, forse una delle più grandi d'Italia in termini di percentuali per quanto riguarda gli studenti. Quindi, da questo punto di vista è un discorso un po' più ampio, diciamo, non è, non è un discorso della Regione, è un discorso più ampio da sempre ripeto, perché da sempre che questo tema probabilmente è stato sottovalutato, prego collega Spina il collega Spina.

Sì, Presidente non.

Le volevo segnalare che intanto forse diciamo, i toni di voce possono essere anche mantenuti bassi perché ciascuno riesce ad esprimere le proprie idee anche con maggiore attenzione, il.

Sorge quasi intanto avremmo potuto tutti quanti avremmo potuto segnalare altri altre persone da audire e io le chiedo formalmente di non mettere in calendario la votazione della legge per il prossimo, io le chiedo.

Se no no, mi faccia no, scusi, preside.

La prossima volta, siccome ci terremmo a vedere se riusciamo a portarla per il venduto il Consiglio dell'ultima data prima, io accetto sicuramente l'audizione di altri che vorrete far audire, dopodiché la metteremo ai voti perché è volontà nostra di portarla in Consiglio il 28 e non posticiparlo ulteriormente. Credo che questa soluzione possa accontentare tutti, cioè ascolteremo chiunque Voici segnalerete se ce lo avesse già fatto, lo avremmo fatto perché, ripeto, quelle associazioni studentesche non fanno parte bella dell'elenco della Regione che hanno messo gli uffici, dopodiché arrivano le vostre segnalazioni. Quelle di tutti sono sempre state accolte sempre ed è questo che io no no, no, non accetto, è come se ci fosse un discrimine. No, mi potete riconoscere che le calendarizza tutte e anche immediatamente, indipendentemente da chi le presenta quindi Laplace giovedì prossimo. Volete che audiamo altre associazioni, assolutamente sì, dopodiché però si mette ai voti il disegno. Di legge, non diciamo, non disconosco l'autorità del Presidente, però lei non mi fa nemmeno a finire di parlare, io stavo dicendo altre cose, allora le stavo dicendo che la materia secondo me è piuttosto dedicata, perché abbiamo avuto da in questa seduta di Commissione e nell'altra anche diversi suggerimenti pareri discordanti e quindi a prescindere, diciamo dal dai tempi necessari quindi dal dalla volontà politica di portare in A.

Diciamo in Consiglio questa legge il 28, io chiedo che la Commissione possa approfondire ulteriormente il l'esame della norma, perché è emerso anche nella seduta di oggi che ci sono delle delle città, delle cose dove sono state adottate delle misure restrittive, così come diciamo la norma cerca di demandare ai Comuni e alla fine si sono avuti dei risvolti negativi come legittime sono le richieste dei comitati studenteschi. Io non lo metto in dubbio, io ritengo però che la norma prima di est di partorire una norma, tanto per farla fare la dobbiamo fare in fretta. Io ritengo che la norma vada esaminata con maggiore attenzione, perché i risvolti economici della attuazione di questa norma, in un senso o nell'altro, sono considerevoli e la diciamo il rischio che una norma attuata una norma adottata in maniera distorta da quella che il no e mi deve far finire di parlare lì. C'ho l'abitudine di interrompere e Noyon, mi scusi eh abbiamo sentito tante cose da chi ha parlato prima, non ho capito perché non posso terminare io mi scusi e quindi io le chiedo formalmente e quindi chiedo che la prossima volta si continui con le audizioni senza mettere al voto la legge.

Grazie per la richiesta di Regione anticipo invece a per essere chiaro, insomma, no, va be'ma che devono cogliere per forza, so dice, alleandoci per correttezza le anticipo invece che la prossima volta ci saranno le audizioni che vorrete come dire che io convochi dopodiché si metterà ai voti posso dirvi meno accetterebbe forse ho capito che devo ascoltare ma qui non è che da oggi ATER.

Pensano o quantomeno nella e gli altri Commissari e tondeggiando da dire, mi scusi non è che c'è io le squadrismo valgono, le sto rispondendo per quello che mi riguarda, dopodiché, se la unanimità mi pare che fino a mo è l'unica che ha fatto questa richiesta dopodiché dovesse chiedere agli altri prestandogli, io penso che neanche bisogno di chi ha avuto ha facoltà di di come dire di dire la propria di parola non è che vado a chiedere, dopodiché ripeto,

Io questo, come dire, è mia convinzione dovessi nel frattempo ricevere la parte di tutti.

Non capisco perché personalissimo probabilmente lei vorrebbe che io facessi quello che è di suo gradimento e non può funzionare così, io ritengo che un disegno di legge che ha avuto tre sedute di audizioni, che ha approfondito il tema la verità è che si cerca di come dire di menare il can per l'aia per cercare di posticipare non si capisce dove il Consiglio regionale, cui nella seduta del 28 del 48 quando sarà deciderà di approvarla o di non approvarla ma una decisione la dobbiamo prendere, siamo stati eletti per questo, non per come dire tergiversare.

Giusto per accogliere il suo invito diciamo che è prerogativa del Governo regionale decidere quando poi anche.

Con un proprio pro cronoprogramma, portare avanti le proposte di legge, ma siccome c'è e si è creato questo vulnus già nel senso che alcune organizzazioni, alcune associazioni studentesche non sono state invitate, quindi chiedo formalmente di essere sennò.

Allora formalmente le chiedo di invitare per la settimana prossima, quindi, di estendere questa azione partecipativa condivisa della della Commissione a tutte le associazioni studentesche che non hanno ricevuto l'invito e quindi non sapevano di questa opportunità. Ripeto, associazioni studentesche, chiedo scusa, associazioni studentesche che sono riconosciute a livello nazionale e regionale presenti in tutti gli atenei. Pugliesi, grazie, prego, collega.

Generalmente consolidata funziona così. Questo lo dico chiamò si ingenera il dubbio che ci sia stata una richiesta di parte. No no, ma proprio per aiutare anche un percorso un po' di Roma, una richiesta di parte nel senso buono, però no, voglio dire unitaria e politica, che ne avesse fatto richiesta non può perché così prossima volta potremmo scoprire tanto qua dentro che non è stata infilata nella nostra Commissione, comunque si interfaccia con varie organizzazioni di vari settori, parliamo da agricoltura e quindi lei, in qualità di Presidente, invita Coldiretti Confagricoltura, CIA e Copagri parliamo del settore industria e invitiamo Confindustria, Confapi Confartigianato e quant'altro. Mi meraviglia che stavolta, che comunque si parla di Università e comunque stiamo inquilini di questo aspetto si è come dire deciso che ECHO, i commissari, dovevano fare.

La segnalazione di invito alla propria associazione studentesca mi sembra strana. Stenroos Neumann, Basaglia per la terza volta. Non stavo parlando, io realizzava, pone senza polemizzare, ma senza polemizzare.

Dietro quei Cisaria Riquier difficile senza polemizzare, senza stravolgere il vostro cronoprogramma, di estendere l'invito alle altre organizzazioni studentesche. Quindi c'è azione studentesca, azione universitaria e Luana, però sicuramente grazie grazie deve ascoltare anche gli altri. Non è che lei ha l'ultima parola, no, ah no,

Allora la ogni disegno di legge arriva alla Commissione dopo un percorso di audizioni. Le audizioni ne fa l'assessorato e ascolta tutti lì. Sì, c'è l'obbligo di ascoltare tutti, perché altrimenti la funzione gestionale della Regione diventa una funzione parziale e questo non può essere quella attività di audizione. Quindi io suppongo che sia stata già fatta, tranne che non avvenga, come è avvenuto per il nostro decreto sulle aree idonee che abbiamo esaminato in quinta Commissione, che è proprio la Giunta abbia chiesto alla Commissione di fare le audizioni, quindi, quando è arrivato qui il disegno di legge, che cosa è successo, che i commissari hanno il potere di chiedere audizioni di chi ritengono di aggiungere al percorso già fatto presso l'assessorato, e questo è avvenuto, e questo davvero senza polemica, dopodiché lei non può pretendere che il Presidente si chiami organizzazioni studentesche che non so che nessuno ha chiesto di audire. Se lei ritiene di audirla, faccia lei la richiesta e faccia lei la richiesta relativamente a quelle che lei ritiene perché altrimenti alteriamo raddoppiamo? Aggraviamo tutto il procedimento. Questo lo voglio dire, ma così è se vogliono raggiungere sul POR Puglia. Do la parola alla collega Laghezza che gli uffici mi stavo chiedendo.

Di avere i suggerimenti rispetto a coloro che vengono come dire che vogliono che siano invitati, perché sennò qualcuno sfugge sempre no, cioè non è che loro fanno il lavoro di ricerca, associazioni piuttosto che altro non è quello il loro lavoro sono degli elenchi storici che vanno arricchiti mano a mano che ci sono delle richieste negli anni titolo che segna la prassi, ripeto,

A me l'unica cosa che ha dato fastidio è voler far passare il messaggio, probabilmente anche non volendo, però se lo vada a riascoltare è come se ci fosse stata la volontà di invitare qualcuno sì e qualcuno no, questo non lo posso accettare perché non è nella nella mia modalità di condurre la Presidenza, ma proprio nella mia vita non sono così prego, collega vaghezza.

Sì, grazie Presidente, io invece diciamo, la ringrazio per aver dato seguito alle richieste di audizioni che sono state fatte e al collega Gatta dico non è stato escluso nessuno, quindi questa polemica sinceramente diciamo, non non credo che debba proseguire, anche perché ci sono altri soggetti che devono ancora essere auditi, quindi io credo che questo dovremmo fare anche che questo dovremmo fare in questo momento, poi le valutazioni nel merito e la discussione della legge le faremo, però nessuno è stata esclusa legittimamente. Il collega può indicare al Presidente i soggetti da audire e quindi si proseguirà con l'audizione, quindi nessuno ha escluso chicchessia, mi pare, per cui all'intento, almeno per quel che mi riguarda, e di ascoltare le voci di tutti coloro che saranno sicuramente coinvolti, che sono direttamente coinvolti da dagli, perché saranno coinvolti dagli effetti di questa norma. Quindi, grazie.

Se davvero seguire, allora proseguiamo con l'audizione con, ripeto, di preghiera di segnalare quelle che sono le associazioni che si intende ascoltare, serio, Annachiara, vede Puglia, vi prego di essere come dire veramente brevi perché?

Ingiuste.

Per cui finite di studiare?

Grazie, Presidente, per la parola data grazie ai consiglieri e le consigliere per l'opportunità di intervenire come soggetti studentesche Giovannini, chiaramente l'analisi politica mi ha preceduto dai miei colleghi da ASA da farlo Caputo e da Gennaro Cimminelli, quindi pertanto, avanzo direttamente le proposte per,

Per quanto riguarda la proposta di legge.

La prima riguarda l'istituzione di un Osservatorio regionale permanente sulle locazioni turistica che abbia dai, che abbia il compito di raccogliere ed elaborare dati, monitorare l'evoluzione del fenomeno, valutare l'impatto delle politiche adottate e la relativa efficacia e trasmettere annualmente al Consiglio regionale una relazione sullo stato delle logu delle locazioni turistiche in Puglia puoi darsi come un organismo composto dalla Regione, dai Comuni, dalle università, dall'ANCI, dalle organizzazioni studentesche e dai sindacati dei lavoratori e delle lavoratrici, dalle organizzazioni degli inquilini, dalle associazioni di categoria e dagli operatori turistici chiaramente,

Accanto all'Osservatorio, riteniamo anche utile prevedere una commissione tecnica regionale con funzione di supporto ai Comuni. Non è da considerarsi come un ostacolo burocratico, ovviamente, ma una struttura in grado di assistere gli enti locali nella predisposizione dei regolamenti, nella raccolta dei dati, nell'individuazione degli indicatori e nella valutazione degli effetti delle misure adottate adesione ad esempio, crediamo che si potranno riscontrare delle difficoltà nella definizione delle cosiddette aree ad impatto turistico. Pertanto un indicatore perseguibile su indicazione tecnica della suddetta Commissione può essere quello di verificare quanto sia proporzionato il rapporto tra immobili e locazioni destinati all'affitto breve.

Questo meccanismo consentirebbe di arginare le applicazioni disomogenee della legge, è garantirebbe allo stesso tempo ai Comuni, soprattutto quelli di dimensioni più piccole, un supporto tecnico che oggi difficilmente potrebbero garantire autonomamente. In conclusione, accogliamo favorevolmente la volontà della Regione di approvare celermente a una legge innovativa, seppur con il rimando di cui comprendiamo chiaramente che guarda alla necessità di impellente di irregolari e flussi turistici a tutela dei residenti, ma anche dei consumatori. Riteniamo però che una legge non possa essere solo il punto di arrivo. Serve rimanere costantemente coinvolti in un percorso di ascolto, analisi e osservazione, al fine di poter valutare in itinere gli obiettivi raggiunti rispetto ai risultati attesi con la capacità di produrre anche nuovi provvedimenti in base a quanto emerge dall'attento esame delle condizioni del territorio e del mercato. In questo senso, il coinvolgimento degli attori sociali deve essere costante e come organizzazione studentesca e noi sicuramente saremo presenti sul punto. Io ho concluso con le mie proposte ci tengo a fare una piccolissima precisazione, dovendo stare tranquillamente nei tempi, credo e spero noi siamo qui oggi è auditi all'interno di questa Commissione come organizzazioni studentesche giovanili.

In quanto collaboriamo all'interno della Regione Puglia, anche con i consiglieri e le consigliere regionali, non siamo sicuramente qui per amicizia con nessuno, siamo qui perché lavoriamo all'interno dei luoghi della formazione, a partire dalle scuole, fino ad arrivare all'università ma anche all'interno dei nostri territori con coloro che soffrono questo disagio siamo noi che ci interfacciamo con loro, siamo noi che prendiamo l'impatto, anche le vertenze, per portarla avanti all'interno di questo lavoro. Ci tengo anche a precisare quindi, che le proposte e sono.

Quello che, per quanto riguarda l'attenzione che faceva il Consigliere, Gatto il Lodi e le consiglio anche di attenzionare il lavoro e il posizionamento pubblico che le associazioni studentesche hanno fatto al riguardo. Questa cosa, le proposte sono le stesse che hanno permesso ai privati di attingere a fondi pubblici per la ristrutturazione dei propri immobili, come ad esempio si può vedere tranquillamente il campus con i fondi PNRR. Io non volevo creare semplicemente Salemi, ma nessuno, anzi io ho fatto una premessa che ho apprezzato da parte della Commissione di coinvolgere le associazioni studentesche, cominciare tutto sta nel fatto che io ho chiesto un coinvolgimento di tutte le associazioni studentesche riconosciute presenti negli atenei. Pugliesi è diverso, più autonoma da quella. Io con compreso io ringrazio entrambe, chiedo scusa, credo che abbiamo perso troppo.

Chiedevamo semplicemente a una precisazione. Grazie al presidente e all'intervento, noi meritano ne eravate qui perché collaborate con no, perché se c'è stato qualcuno che ha chiesto la vostra quindi e per informalmente e per quello che siete stati invitati, perché che voi collaborate con guardi io non lo so a me mi è arrivata la richiesta da parte di qualcuno e da chiunque mi arriva la richiesta, io cerco sempre di assecondare solo quello e chiedo scusa grazie.

Manuela Roppo.

Non c'è, eccolo, prego salve, grazie, allora sono Emanuela Rocco sono una community, leader di una community, del degli host di Puglia, centrale meridionale e della Basilicata e sono in rappresentanza qui anche di altre host, che invece sono della del Salento. Cosa sono queste community? In realtà siamo dei gruppi, diciamo di persone che si occupano di offrire ospitalità, quindi quelli che ormai si definiscono host. Lavoriamo sostanzialmente con le piattaforme Booking. Airbnb non rappresenta in questa sede ne Booking nei bimbi, ma semplicemente queste persone sono davvero tanto tante perché, come dico sempre, io siamo la nona associazione più grande di Puglia perché in realtà tra tutta la Puglia siamo circa 4.000 persone, quindi davvero tantissime, quindi abbiamo, abbiamo la possibilità di cogliere, come dire spesso quello che adesso si definisce il sentiment, cioè quello che la gente comune, la gente che davvero fa questo lavoro ogni giorno pensa ritiene critica per ora auspica, te vorrebbe.

Quindi ci sono dei gruppi Assoutenti informali, non siamo un'associazione, quindi io invece mi sono autocandidata senza che nessuno per scherzare nessuno me ne avesse chiesto, ha ritenuto di portare questa come dire questa questa parola, la parola di chi, in realtà in queste, in queste questi consessi credo parola non abbia avuto non abbia avuto possibilità di esprimersi, quindi chicchi Lost, quello che si chiama del soft che frequenta i nostri gruppi sono davvero tantissime che è un proprietario sostanzialmente di una casa, normalmente una casa 2 è già tantissimo che ci lavora direttamente senza alcun intermediario, Agenzia property o quello che sia e che abita, e questo mi sembra anche importante nuovamente gli stessi luoghi in cui offre ospitalità. Questo perché se io abito a Milano e poi voglio affittare a Bari non ce la posso fare, è troppo complicato, quindi normalmente mi affido ad un intermediario, mentre invece chi ha una sola casa, questa cosa non riesce a farlo perché è molto costoso, cioè alla fine non tornano i conti. Stiamo parlando di una casa che può essere la megavilla del Salento, bellissima quello che è, ma può essere anche alla semplice abitazione di cui dispongono moltissimi di noi, dal centro storico, quello quello che è e quindi sono tanti gli operatori che fanno questa cosa qui lo fanno perché perché questo costituisce un reddito aggiuntivo, non non è una attività quello che a cui tengo molto no, no sulla legalità. Non c'è alcun dubbio perché ormai sentivo di una richiesta di un osservatorio, cioè abbiamo il DNS che ormai, come dire, indaga approfonditamente da anni. Ogni aspetto abbiamo degli strumenti, no, da questo punto di vista tutti gli host sono obbligati a mantenere del degli scout standard qualitativi di sicurezza. Sentivo l'intervento del dottor Salomone prima la sicurezza, la legalità. Credo che sia ormai siamo a livelli superiori in Puglia. Credo che possiamo essere fieri invece di questa cosa, mediamente l'offerta. Da questo punto di vista io io son contenta di essere pugliese, avendo visitato altre e si stanno da altre regioni. D'Italia, so pure contenta, perché è raro che si trovino in situazioni gravi, quindi queste persone vogliono lo fanno, ottengono un reddito aggiuntivo col quale o si campano passatemi il termine molto colloquiale o comunque sostengono la manutenzione del proprio immobile, i figli. C'è qualcuno proprio qui che ci paga un mutuo, sono diverse le motivazioni, ma è sempre un reddito aggiuntivo, non è un'attività professionale, quindi questo Host, che è solo che non specula, non tratta il bene casa come una merce. Io credo l'ho anche scritto, mi permetto di dire dovrebbe essere addirittura supportato nel senso pensare a delle misure e io mi permetto di lanciare questa richiesta non nel consesso di questa legge, ma in generale nella percezione del turismo pugliese. Se davvero vogliamo mantenere l'autenticità che leggevo nel disegno di legge a cura del Presidente De Caro, è questa allora ospitalità autentica quello che facciamo nelle nostre case banali banale banale, semplice, peraltro iper regolamentata ma vera, quella nella quale c'è l'occasione di conoscerci, fare due chiacchiere, ma non è questo noi facciamo veicolare io abito, io mi ambiti, ma quindi diciamo, sono molto vicine alla struttura tradizionale, ma io veicolo molto danaro sul su quello, sui sui luoghi che mi circondano perché ti dico.

Spero non ci sia nessuna di qualche multinazionale, non andate all'Eurospin le medi.

Vai e nella viuzza, dove ci sono tutti i produttori locali. Quindi siamo noi che facciamo questa cosa perché sappiamo dove si compra il prodotto migliore e sappiamo che ferragostano andare là perché c'è un gran disastro. Devia piuttosto la, quindi il valore dal punto di vista culturale, sociale, economico, ma anche di autenticità di vera identità della Puglia, sulla quale lei ha fatto degli sforzi giganteschi, un lavoro dal 2014, quindi so soltanto insomma di quello che ho visto. Tanto succedere né nel tempo non dovrebbe essere persa. A mio parere dovrebbe essere assolutamente. Quindi pensate a sgravi a supporti, mi permetto di supporre di di di proporre a creare magari anche una nuova forma di struttura ricettiva, perché no, che accolga i fuoriusciti delle locazioni, perché tanto il problema degli studenti non lo risolviamo con la nostra sola casa.

Nessuno mette a disposizione la casa che ha per altre cose, perché la vuole a disposizione, perché poi ci fa scambio casa, perché per il figlio, per quello che è, anche perché abbiamo dei grossi problemi sugli sfratti, questo lavoro sugli ospedali, mi permetto di Frigole sugli sugli studenti ragionevolezza di dire non li risolve per un motivo molto semplice, perché effettuare gli si vende a quei prezzi molto più remunerativo che probabilmente fare altro, ed ecco perché la politica si dovrebbe preoccupare di far Silvio su rand. Abbiamo Muamba non debba, come dire, essere costretto a pagare 370 80 o 400 quando gli va bene fino ai 1.005 di Milano per una stanza. Assolutamente questo, il problema non è quello là che ha un appartamento che deve risolvere quel problema, ma probabilmente qualcun altro che qui è assente, con come dire, non riesco a rinvenire e non mi permetterei mai di trovare il colpevole, però sicuramente dico da piccoli sì, sì, sì, sì, no, dico è una piccolissima operatore quello che so è che sicuramente veicoliamo un sacco di soldi. Veicoliamo una bella Puglia, naïf, perdonatemi naïf, nel senso, lo sappiamo bene che alcuni di noi.